圖1：2020年1月至2021年3月BHI與國房景氣指數對比圖

    由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 3月全國建材家居景氣指數（BHI）為103.00，環比上漲23.03點，同比上漲31.08點。全國規模以上建材家居賣場3月銷售額為774.8億元，環比上漲72.04%,同比上漲135.84%；一季度累計銷售額為1980.6億元，同比上漲111.92%。

    中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：春節過后，家裝旺季來臨，建材家居的消費需求不斷釋放，市場恢復明顯加快，3月BHI出現大幅上漲。

    首先，分析全國房地產市場情況：今年中央繼續強調“房住不炒”定位不變，3月多地熱點城市樓市調控政策持續加碼，金融監管力度加強，全國房地產市場逐步回歸理性平穩通道。市場表現來看，新房方面，3月本就是全國樓市傳統旺季，房企推盤節奏加快，市場量價整體保持平穩上漲態勢。據中國指數研究院數據顯示，今年3月，全國100個城市新建住宅平均價格為15916元/平方米，環比上漲0.20%，漲幅與上月持平；同比上漲4.07%，漲幅較上月擴大0.06個百分點。

    二手房方面，3月百城二手住宅平均價格同環比繼續上漲，且漲幅均有所擴大，熱度較上月進一步提升，而收緊的調控政策已經抑制了部分熱點城市市場熱度，市場分化仍在加劇。全國100個城市二手住宅平均價格為15654元/平方米，環比上漲0.44%，漲幅較上月擴大0.16個百分點；同比上漲3.48%，漲幅較上月擴大0.18個百分點。

    全國建材家居市場與房地產市場息息相關，3月傳統旺季，建材家居消費需求活躍，全國建材家居市場迎來“暖春”行情，規模以上建材家居賣場3月銷售額同比上漲達135.84%。一季度累計銷售額為1980.6億元，同比上漲111.92%（2020年一季度疫情影響嚴重），與2019年一季度相比，下降1.36%，說明行業已基本走出疫情影響，整體已恢復至疫情前水平。

    其次，分析BHI各分指數情況：3月“人氣指數”為173.64，環比上漲達62.62點，漲幅位居第一。隨著天氣回暖，客流回升，商家也通過各種宣傳營銷方式營造氛圍，使得消費者入店意愿增加。

    在其他各指數均出現不同程度上漲情況下，唯“經理人信心指數”為179.57，環比下降22.86點，由于其為先行指數，市場步入旺季后，環比微弱下滑屬情理之中。但其絕對值為65.09（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于高位景氣區間。體現出隨著宏觀經濟的穩定復蘇，行業發展信心增強，企業信心也已恢復至疫情前水平。據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的3月中國制造業采購經理指數（PMI）為51.9%，高于上月1.3個百分點，經濟恢復勢頭有所加快。

    近日，小米發布2020年年度報告，未來五年投入500億元到智能家居業務；華為舉辦全屋智能及智慧屏旗艦新品發布會，帶來了創新的全屋智能理念；匯集了百度、阿里，海爾、美的等各行業重量級玩家的智能家居市場，進入高速發展階段的同時，行業競爭日益激烈。而當前智能家居的聯動性仍然不強，距離互聯互通、完整有序的行業生態仍有距離。建議企業順應當前行業發展新趨勢，立足本質，通過綠色、環保、安全、康養、智能的建材家居產品引領消費升級，滿足并創造新的消費需求，才能行穩致遠。

    BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了5萬家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。（發布單位：商務部流通業發展司 中國建筑材料流通協會）（中國建材報）

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