北京市住建委日前發(fā)布消息，《關于發(fā)布<北京老城保護房屋修繕技術導則（2019版）>的通知》（以下簡稱《導則》）正式發(fā)布，自2020年5月7日起施行。

　　北京老城內，即二環(huán)路以內（含護城河及其遺址）區(qū)域的胡同、院落、房屋如何修，有了明確的技術規(guī)范與評價標準。

　　《導則》的制定實施，是落實新版城市總體規(guī)劃的重要內容，把老城區(qū)改造提升同保護歷史遺跡、保存歷史文脈有機結合，將有效地保護北京特有的胡同-四合院傳統(tǒng)建筑形態(tài)，改善老城平房院落居民的居住條件。

　　《導則》要求在修繕過程中應科學選擇建筑材料，要充分考慮風貌保護、使用功能、綠色節(jié)能等方面要求，注重傳統(tǒng)建材和新型建材的有機結合，并根據材料使用年限分級分類，合理使用。

　　在施工過程中，要最大限度的保留原形制、采用原工藝、用好舊材料。

　　可再次利用的舊材料、舊構件包括木構件、墻體材料、屋面材料、石材及傳統(tǒng)門窗、楣子、磚雕、木雕、石雕等。

　　在滿足安全性前提下，舊材料舊構件優(yōu)先原地使用，優(yōu)先用于地區(qū)重點保護院落的修繕，其次是胡同可視部位的建筑修繕，再次是院內建筑可視部位的建筑修繕。

　　對于一些在不露明處保存完好的舊構件拆下后，可用于露明部位。

　　對部分不滿足原功能的舊材料舊構件，可作為非承重性圍護構件、裝飾構件，適當降級使用。

　　在與傳統(tǒng)風貌協調的前提下，《導則》注重傳統(tǒng)建材與新型建材的有機結合使用。

　　主體結構材料可選用工藝成熟、性能指標滿足房屋安全需要的復合型材，墻體材料選用滿足現代宜居生活的節(jié)能保溫復合材料，門窗選用節(jié)能門窗，屋面材料需滿足保溫和防水要求，院落地面鋪裝宜采用透水材料。

　　同時，《導則》注重新科技在修繕中的應用，提出可以運用BIM技術，綠色節(jié)能建材，裝配式裝修，重點在廚房、衛(wèi)生間等群眾的痛點難點問題上給予技術支持，改善居住條件。

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